19 Montée de la Glacière, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Montée de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Montée de la Glacière, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Montée de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 19 Montée de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Montée de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Montée de la Glacière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Montée de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Montée de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Montée de la Glacière dans son marché local
Prix du 19 Montée de la Glacière par rapport à la voie
Sur Montée de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 19 Montée de la Glacière se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Montée de la Glacière par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Montée de la Glacière se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Grans et 23.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Montée de la Glacière à Grans
Le loyer moyen estimé au 19 Montée de la Glacière est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 19 Montée de la Glacière à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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