3 Place de la Fontaine d’Or, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Fontaine d’Or, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Fontaine d’Or, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Fontaine d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Fontaine d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Fontaine d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Fontaine d’Or, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Fontaine d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Fontaine d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Fontaine d’Or dans son marché local
Prix du 3 Place de la Fontaine d’Or par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 3 Place de la Fontaine d’Or se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Fontaine d’Or par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Fontaine d’Or se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Grans et 31.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Fontaine d’Or à Grans
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Fontaine d’Or est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
