2 Place de la Grande Fontaine, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Grande Fontaine, affiche un prix moyen de 2 486 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Grande Fontaine, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Grande Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Grande Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Grande Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Grande Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Grande Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Grande Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Grande Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Place de la Grande Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Grande Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 2 Place de la Grande Fontaine se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Grande Fontaine par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Grande Fontaine se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Grans et 30.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Grande Fontaine à Grans
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Grande Fontaine est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.66 % sur 1 an et baissé de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
