2 Place Jean Jaurès, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Jaurès, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grans.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Jaurès, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 2 Place Jean Jaurès se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Jaurès par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Jaurès se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Grans et 26.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Jaurès à Grans
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Jaurès est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
