3 Rue de l'Église, 13450 Grans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Église, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 243 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Église
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Église, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 3 Rue de l'Église se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Église par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Église se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Grans et 1.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Église à Grans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Église est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.11 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 550 € au 3 Rue de l'Église à Grans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge.
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