1 Rue de la Glacière, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 39.87 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Glacière, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 402 mètres
Ventes au 1 Rue de la Glacière
Les 5 ventes au 1 Rue de la Glacière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 1 Rue de la Glacière se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Glacière par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Glacière se situe 36.93 % au-dessus de la moyenne de Grans et 5.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Glacière à Grans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Glacière est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
