98 Rue des Balcons de la Touloubre, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Balcons de la Touloubre, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°53 et de n°154.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue des Balcons de la Touloubre, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Des Pauvres à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Balcons de la Touloubre
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Balcons de la Touloubre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Balcons de la Touloubre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Balcons de la Touloubre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Balcons de la Touloubre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Balcons de la Touloubre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Balcons de la Touloubre dans son marché local
Prix du 98 Rue des Balcons de la Touloubre par rapport à la voie
Sur Rue des Balcons de la Touloubre, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 98 Rue des Balcons de la Touloubre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Balcons de la Touloubre par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 733 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue des Balcons de la Touloubre se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Grans et 1.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue des Balcons de la Touloubre à Grans
Le loyer moyen estimé au 98 Rue des Balcons de la Touloubre est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 27.66 % sur 1 an et baissé de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
