16 Rue Emile Zola, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Emile Zola, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 306 mètres
Ventes au 16 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 16 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Emile Zola, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 16 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 16 Rue Emile Zola se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Emile Zola par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Emile Zola se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Grans et 21.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Emile Zola à Grans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Emile Zola est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
