18 Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Auguste Chabaud, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Auguste Chabaud, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 242 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Auguste Chabaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Auguste Chabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Auguste Chabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Auguste Chabaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Auguste Chabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Auguste Chabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Auguste Chabaud dans son marché local
Prix du 18 Avenue Auguste Chabaud par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Chabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 18 Avenue Auguste Chabaud se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Auguste Chabaud par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Auguste Chabaud se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 8.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Auguste Chabaud à Graveson
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Auguste Chabaud est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.39 % sur 1 an et augmenté de 25.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
