4 Avenue de Verdun, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Verdun, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Graveson.
1 niveau - 4618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 4 Avenue de Verdun se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des maisons atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Verdun se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Graveson et -43.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Verdun à Graveson
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Verdun est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graveson a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2021 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 4 Avenue de Verdun à Graveson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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