2 Clos des Cigales, 13690 Graveson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Cigales, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 16.92 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos des Cigales, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Graveson.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 198 mètres
Ventes au 2 Clos des Cigales
Les 2 ventes au 2 Clos des Cigales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Cigales, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Cigales dans son marché local
Prix du 2 Clos des Cigales par rapport à la voie
Sur Clos des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 2 Clos des Cigales se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Cigales par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des maisons atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Cigales se situe 38.36 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 3.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graveson a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2021 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 600 € au 2 Clos des Cigales à Graveson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 640 € en assurant vous-même les visites, ou 2 820 € si le professionnel les prend en charge.
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