23 Cours National, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours National, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°29 et du 8.43 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours National, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 150 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours National
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours National, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours National dans son marché local
Prix du 23 Cours National par rapport à la voie
Sur Cours National, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 23 Cours National se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours National par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours National se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Graveson et 28.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours National à Graveson
Le loyer moyen estimé au 23 Cours National est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.08 % sur 1 an et augmenté de 25.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
