31 bis Cours National, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Cours National, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 et du 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Cours National, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 171 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Cours National
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Cours National au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Cours National
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Cours National, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Cours National
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Cours National complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Cours National dans son marché local
Prix du 31 bis Cours National par rapport à la voie
Sur Cours National, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 31 bis Cours National se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Cours National par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Cours National se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Graveson et 33.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Cours National à Graveson
Le loyer moyen estimé au 31 bis Cours National est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.08 % sur 1 an et augmenté de 25.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
