1 bis Impasse du Gros Tileul, 13690 Graveson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Gros Tileul, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Gros Tileul, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Graveson.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 244 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Gros Tileul
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Gros Tileul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Gros Tileul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Gros Tileul, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Gros Tileul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Gros Tileul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Gros Tileul dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Gros Tileul par rapport à la voie
Sur Impasse du Gros Tileul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 1 bis Impasse du Gros Tileul se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Gros Tileul par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Gros Tileul se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Graveson et 18.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Gros Tileul à Graveson
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Gros Tileul est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 900 € au 1 bis Impasse du Gros Tileul à Graveson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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