1 bis Place Alphonse Daudet, 13690 Graveson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Alphonse Daudet, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Alphonse Daudet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 1 bis Place Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 1 bis Place Alphonse Daudet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Alphonse Daudet par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Alphonse Daudet se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Graveson et 28.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Alphonse Daudet à Graveson
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Alphonse Daudet est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 1 bis Place Alphonse Daudet à Graveson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge.
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