2 Place Henri Dunant, 13690 Graveson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri Dunant, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1093 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 85 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri Dunant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 2 Place Henri Dunant se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri Dunant par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri Dunant se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 5.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri Dunant à Graveson
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri Dunant est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 2 Place Henri Dunant à Graveson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
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