8 Place Henri Dunant, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et du 2.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Henri Dunant, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 58 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Henri Dunant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 Place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 8 Place Henri Dunant se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Henri Dunant par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Henri Dunant se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 11.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Henri Dunant à Graveson
Le loyer moyen estimé au 8 Place Henri Dunant est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 54.81 % sur 1 an et augmenté de 24.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
