2 Résidence Pont du Canal, 13690 Graveson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Pont du Canal, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 33 logements.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Pont du Canal, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 3424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0671 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0226 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 396 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Pont du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Pont du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Pont du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Pont du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Pont du Canal dans son marché local
Prix du 2 Résidence Pont du Canal par rapport à la voie
Sur Résidence Pont du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 2 Résidence Pont du Canal se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Pont du Canal par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Pont du Canal se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 8.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Pont du Canal à Graveson
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Pont du Canal est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 150 € au 2 Résidence Pont du Canal à Graveson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 079 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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