2 Rue de la Gardette, 13690 Graveson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gardette, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gardette, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Graveson.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gardette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gardette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gardette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gardette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gardette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 Rue de la Gardette se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gardette par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gardette se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Graveson et 32.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gardette à Graveson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gardette est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 2 Rue de la Gardette à Graveson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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