32 bis Rue de la Gardette, 13690 Graveson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la Gardette, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 10.37 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 bis Rue de la Gardette, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 9 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 424 mètres
Ventes au 32 bis Rue de la Gardette
Les 3 ventes au 32 bis Rue de la Gardette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Gardette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de la Gardette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la Gardette dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gardette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 32 bis Rue de la Gardette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la Gardette par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de la Gardette se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Graveson et 20.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 32 bis Rue de la Gardette à Graveson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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