22 bis Rue de la République, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°22 et du 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la République, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 92 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 22 bis Rue de la République se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la République par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la République se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Graveson et 8.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la République à Graveson
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la République est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 54.81 % sur 1 an et augmenté de 24.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
