26 Rue des Cystes, 13690 Graveson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Cystes, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°24 et de n°11.Cette maison est une construction de 2012,
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue des Cystes, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Graveson.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Vallat à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 486 mètres
Ventes au 26 Rue des Cystes
Les 3 ventes au 26 Rue des Cystes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Cystes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Cystes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cystes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cystes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Cystes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Cystes par rapport à la voie
Sur Rue des Cystes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 26 Rue des Cystes se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Cystes par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des maisons atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Cystes se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Graveson et -13.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graveson a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2021 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 050 € au 26 Rue des Cystes à Graveson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 751 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge.
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