8 ter Rue du Parc, 13690 Graveson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°8 bis.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue du Parc, 13690 Graveson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Parc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Parc dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 8 ter Rue du Parc se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Parc par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue du Parc se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Graveson et 28.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue du Parc à Graveson
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue du Parc est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 600 € au 8 ter Rue du Parc à Graveson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 595 € si le professionnel les prend en charge.
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