16 Rue Lamanon, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lamanon, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lamanon, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 232 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lamanon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lamanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lamanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lamanon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lamanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lamanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lamanon dans son marché local
Prix du 16 Rue Lamanon par rapport à la voie
Sur Rue Lamanon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 16 Rue Lamanon se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lamanon par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lamanon se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Graveson et 27.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lamanon à Graveson
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lamanon est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 55.29 % sur 1 an et augmenté de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au 16 Rue Lamanon à Graveson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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