18 Rue Lamanon, 13690 Graveson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lamanon, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lamanon, 13690 Graveson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Graveson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorale à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GRAVESON - JEANNE D'ARC à 244 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAVESON à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lamanon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lamanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lamanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lamanon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lamanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lamanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lamanon dans son marché local
Prix du 18 Rue Lamanon par rapport à la voie
Sur Rue Lamanon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 18 Rue Lamanon se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lamanon par rapport à Graveson et à Bouches-du-Rhône
À Graveson, le prix moyen des appartements atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lamanon se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Graveson et 28.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lamanon à Graveson
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lamanon est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Graveson, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graveson a augmenté de 54.81 % sur 1 an et augmenté de 24.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 030 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 897 €/m² au premier semestre 2025.
