1 ter Avenue Emile Zola, 13850 Gréasque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Emile Zola, 13850 Gréasque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gréasque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Moustier à 183 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Emile Zola, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 1 ter Avenue Emile Zola se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Emile Zola par rapport à Gréasque et à Bouches-du-Rhône
À Gréasque, le prix moyen des appartements atteint 5 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue Emile Zola se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Gréasque et 33.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Emile Zola à Gréasque
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Emile Zola est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Gréasque, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréasque a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 20.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 882 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 066 €/m² au deuxième semestre 2024.
