26 bis Avenue Emile Zola, 13850 Gréasque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°30 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Emile Zola, 13850 Gréasque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gréasque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Moustier à 227 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 409 mètres
Ventes au 26 bis Avenue Emile Zola
Une vente a été recensée au 26 bis Avenue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Emile Zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 26 bis Avenue Emile Zola se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Emile Zola par rapport à Gréasque et à Bouches-du-Rhône
À Gréasque, le prix moyen des appartements atteint 5 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Emile Zola se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Gréasque et 44.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Emile Zola à Gréasque
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Emile Zola est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Gréasque, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréasque a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 20.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 882 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 066 €/m² au deuxième semestre 2024.
