4 Avenue Emile Zola, 13850 Gréasque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Emile Zola, 13850 Gréasque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gréasque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Moustier à 177 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Emile Zola, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 4 Avenue Emile Zola se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Emile Zola par rapport à Gréasque et à Bouches-du-Rhône
À Gréasque, le prix moyen des appartements atteint 5 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Emile Zola se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Gréasque et 37.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Emile Zola à Gréasque
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Emile Zola est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Gréasque, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréasque a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 20.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 882 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 066 €/m² au deuxième semestre 2024.
