23 bis Rue du Docteur Gobin, 13850 Gréasque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Docteur Gobin, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Docteur Gobin, 13850 Gréasque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gréasque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 798 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denis Moustier à 320 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Docteur Gobin
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Docteur Gobin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Docteur Gobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Docteur Gobin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Docteur Gobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Docteur Gobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Docteur Gobin dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Docteur Gobin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gobin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 23 bis Rue du Docteur Gobin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Docteur Gobin par rapport à Gréasque et à Bouches-du-Rhône
À Gréasque, le prix moyen des appartements atteint 5 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Docteur Gobin se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Gréasque et 52.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Docteur Gobin à Gréasque
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Docteur Gobin est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Gréasque, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréasque a augmenté de 0.51 % sur 1 an et augmenté de 20.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 882 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 066 €/m² au deuxième semestre 2024.
