3 Allée de l'Armoise, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Armoise, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée de l'Armoise, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfai à 110 mètres
- - Rassuen à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 1322 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Armoise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Armoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Armoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Armoise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Armoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Armoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Armoise dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Armoise par rapport à la voie
Sur Allée de l'Armoise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 3 Allée de l'Armoise se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Armoise par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de l'Armoise se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Istres et -16.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 850 € au 3 Allée de l'Armoise à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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