Prix immobilier à Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Istres (13800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Istres à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Istres
Le prix moyen des appartements Istres est 20.64 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Istres est 26.89 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative à Istres
Le loyer moyen estimé à Istres est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Istres
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Istres
Population et parc immobilier
Istres compte 44 044 habitants en 2022, avec 53.83 % de propriétaires et 72.78 % de locataires. Elle totalise environ 21 225 logements, dont 19 971 résidences principales composées d'appartements (51.73 %) contre 47.71 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.01 %), de deux pièces (13.93 %), de trois pièces (26.74 %), de quatre pièces (31.5 %) et de cinq pièces et plus à (25.82 %). Près de 60.63 % des logements ont été construits avant 1990 contre 19.83 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 31 médecins généralistes et 30 dentistes.
Elle réunit aussi 28 écoles, 4 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
