Prix immobilier à Istres

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 024 €

de 1 525 € à 6 026 €

Maison

Prix moyen au m²

3 152 €

de 1 625 € à 6 985 €

Pour estimer un bien à Istres (13800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Istres à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Istres (13800)

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Prix immobilier à Istres

Le prix moyen des appartements Istres est 15.34 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Istres est 29.12 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Istres

Prix au m² des rues à proximité

Berre-l'Étang 13130(2,939 €)

Fos-sur-Mer 13270(2,923 €)

Miramas 13140(2,416 €)

Saint-Martin-de-Crau 13310(2,800 €)

Contexte résidentiel de Istres

Population et parc immobilier

Istres compte 44044 habitants en 2022, avec 53.83 % de propriétaires et 72.78 % de locataires. Elle totalise environ 21225 logements, dont 19971 résidences principales composées d'appartements (51.73 %) contre 47.71 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.01 %), de deux pièces (13.93 %) , de trois pièces (26.74 %), de quatre pièces (31.5 %) et de cinq pièces et plus à (25.82 %). Près de 60.63 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.83 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 31 médecins généralistes et 30 dentistes.
Il réunit aussi 28 écoles, 4 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Istres 13800

Les biens actuellement en vente autour du Istres 13800 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.