2 allée de la barque, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée de la barque, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée de la barque, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1518 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cyprès à 26 mètres
- - Istres à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de la barque
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de la barque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de la barque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de la barque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de la barque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de la barque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de la barque dans son marché local
Prix du 2 allée de la barque par rapport à la voie
Sur allée de la barque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 allée de la barque se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de la barque par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée de la barque se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée de la barque à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 allée de la barque est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 2 allée de la barque à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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