2 Allée des Echoppes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Echoppes, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°154 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Echoppes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 1981 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0114 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0112 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poutre à 144 mètres
- - Istres à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1124 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 679 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Echoppes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Echoppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Echoppes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Echoppes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Echoppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Echoppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Echoppes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Echoppes par rapport à la voie
Sur Allée des Echoppes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Allée des Echoppes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Echoppes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Echoppes se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Istres et 33.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Echoppes à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Echoppes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 2 Allée des Echoppes à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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