9 bis Allée des Grangoules, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée des Grangoules, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée des Grangoules, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cades à 148 mètres
- - Istres à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 1469 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée des Grangoules
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée des Grangoules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée des Grangoules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée des Grangoules, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée des Grangoules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée des Grangoules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée des Grangoules dans son marché local
Prix du 9 bis Allée des Grangoules par rapport à la voie
Sur Allée des Grangoules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 9 bis Allée des Grangoules se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée des Grangoules par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée des Grangoules se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée des Grangoules à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée des Grangoules est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
