37 Allée des Magnolias, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°35 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 37 Allée des Magnolias, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepierre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 611 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 1081 mètres
Ventes au 37 Allée des Magnolias
Une vente a été recensée au 37 Allée des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée des Magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 37 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 37 Allée des Magnolias se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée des Magnolias par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Allée des Magnolias se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Istres et -18.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
