2 Allée du Menuisier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Menuisier, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Menuisier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Rassuen.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1157 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Armanet à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Armanet à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Menuisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Menuisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Menuisier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Menuisier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Menuisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Menuisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Menuisier dans son marché local
Prix du 2 Allée du Menuisier par rapport à la voie
Sur Allée du Menuisier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 2 Allée du Menuisier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Menuisier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Menuisier se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Istres et -15.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 2 Allée du Menuisier à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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