2 Allees Jean Jaures, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allees Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allees Jean Jaures, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 163 mètres
- - Istres à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 423 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 669 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 559 mètres
Ventes au 2 Allees Jean Jaures
Les 3 ventes au 2 Allees Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allees Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allees Jean Jaures, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allees Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 Allees Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Allees Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 2 Allees Jean Jaures se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allees Jean Jaures par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allees Jean Jaures se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allees Jean Jaures à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Allees Jean Jaures est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
