20 Allees Jean Jaures, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allees Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allees Jean Jaures, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 180 mètres
- - Istres à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 486 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 594 mètres
Ventes au 20 Allees Jean Jaures
Les 4 ventes au 20 Allees Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allees Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allees Jean Jaures, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allees Jean Jaures dans son marché local
Prix du 20 Allees Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Allees Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 20 Allees Jean Jaures se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allees Jean Jaures par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allees Jean Jaures se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Istres et 3.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allees Jean Jaures à Istres
Le loyer moyen estimé au 20 Allees Jean Jaures est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
