23 Allees Jean Jaures, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allees Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 19.13 % à celui du n°19 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allees Jean Jaures, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 854 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 109 mètres
- - Istres à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 502 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allees Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allees Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allees Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allees Jean Jaures, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allees Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allees Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allees Jean Jaures dans son marché local
Prix du 23 Allees Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Allees Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 23 Allees Jean Jaures se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allees Jean Jaures par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allees Jean Jaures se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Istres et 26.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allees Jean Jaures à Istres
Le loyer moyen estimé au 23 Allees Jean Jaures est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
