7 Avenue de Flore, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Flore, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Flore, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnière à 169 mètres
- - Rassuen à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1530 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 990 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 1284 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Flore
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Flore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Flore, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Flore dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Flore par rapport à la voie
Sur Avenue de Flore, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 7 Avenue de Flore se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Flore par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Flore se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Istres et -0.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 350 € au 7 Avenue de Flore à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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