31 Boulevard Frédéric Mistral, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 et de n°89.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Frédéric Mistral, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 141 mètres
- - Istres à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 544 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Frédéric Mistral, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 31 Boulevard Frédéric Mistral se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Frédéric Mistral se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Istres et 24.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Frédéric Mistral à Istres
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Frédéric Mistral est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 31 Boulevard Frédéric Mistral à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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