7 Boulevard Frédéric Mistral, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°5 et du 0.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Frédéric Mistral, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 230 mètres
- - Istres à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 398 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 840 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Frédéric Mistral, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 7 Boulevard Frédéric Mistral se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Frédéric Mistral se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Istres et 35.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Frédéric Mistral à Istres
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Frédéric Mistral est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
