1 Boulevard Léon Blum, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°5 et du 9.53 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Léon Blum, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 58 mètres
- - Istres à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 626 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Léon Blum, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 1 Boulevard Léon Blum se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Léon Blum par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Léon Blum se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Istres et 20.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Léon Blum à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Léon Blum est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
