2 Chemin de Capeau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Capeau, affiche un prix moyen de 3 553 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1995,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Capeau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massugues à 117 mètres
- - Istres à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1535 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1210 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Capeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Capeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Capeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Capeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Capeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Capeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Capeau dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Capeau par rapport à la voie
Sur Chemin de Capeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 2 Chemin de Capeau se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Capeau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Capeau se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Istres et -18.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 650 € au 2 Chemin de Capeau à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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