23 Chemin de Capeau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Capeau, affiche un prix moyen de 3 050 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Capeau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 95 parkings - 2055 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0317 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tante Marie à 27 mètres
- - Istres à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1404 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Capeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Capeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Capeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Capeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Capeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Capeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Capeau dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Capeau par rapport à la voie
Sur Chemin de Capeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 23 Chemin de Capeau se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Capeau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Capeau se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Istres et 14.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Capeau à Istres
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Capeau est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
