2 i Chemin de la Combe aux Fees, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 i Chemin de la Combe aux Fees, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°2 h et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 i Chemin de la Combe aux Fees, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Heures Claires à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 25566 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cec à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 958 mètres
- - Collège Alain Savary à 108 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 428 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 839 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 i Chemin de la Combe aux Fees
Aucune vente n'a été recensée au 2 i Chemin de la Combe aux Fees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 i Chemin de la Combe aux Fees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 i Chemin de la Combe aux Fees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 i Chemin de la Combe aux Fees dans son marché local
Prix du 2 i Chemin de la Combe aux Fees par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe aux Fees, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 2 i Chemin de la Combe aux Fees se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 i Chemin de la Combe aux Fees par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 i Chemin de la Combe aux Fees se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Istres et -13.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 i Chemin de la Combe aux Fees à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 i Chemin de la Combe aux Fees est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
