2 Chemin de la Magnanerie, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Magnanerie, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Chemin de la Magnanerie, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Pujade.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Boucasons à 169 mètres
- - Istres à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1079 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Magnanerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Magnanerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Magnanerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Magnanerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Magnanerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Magnanerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Magnanerie dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Magnanerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Magnanerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 2 Chemin de la Magnanerie se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Magnanerie par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Magnanerie se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Istres et -26.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
