24 a Chemin de Trigance, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 a Chemin de Trigance, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°24 b mais supérieur de 1.21 % à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Chemin de Trigance, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Licorne à 42 mètres
- - Rassuen à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1132 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Clos de La Roche à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 1017 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Chemin de Trigance
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Chemin de Trigance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Chemin de Trigance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Chemin de Trigance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Chemin de Trigance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Chemin de Trigance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Chemin de Trigance dans son marché local
Prix du 24 a Chemin de Trigance par rapport à la voie
Sur Chemin de Trigance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 24 a Chemin de Trigance se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Chemin de Trigance par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Chemin de Trigance se situe 31.95 % au-dessus de la moyenne de Istres et 4.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Chemin de Trigance à Istres
Le loyer moyen estimé au 24 a Chemin de Trigance est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
