2 Chemin des Massugues, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Massugues, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Massugues, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Pujade.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Boucasons à 115 mètres
- - Istres à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raoul Ortollan à 1216 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Massugues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Massugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Massugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Massugues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Massugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Massugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Massugues dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Massugues par rapport à la voie
Sur Chemin des Massugues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 2 Chemin des Massugues se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Massugues par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Massugues se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Istres et -17.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 600 € au 2 Chemin des Massugues à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 245 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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