74 Chemin des Tartugues, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin des Tartugues, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°72 et de n°74 d.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin des Tartugues, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Prépaou 2.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tarnagas à 97 mètres
- - Rassuen à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 1078 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gouin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Chemin des Tartugues
Aucune vente n'a été recensée au 74 Chemin des Tartugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin des Tartugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin des Tartugues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin des Tartugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin des Tartugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin des Tartugues dans son marché local
Prix du 74 Chemin des Tartugues par rapport à la voie
Sur Chemin des Tartugues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 74 Chemin des Tartugues se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin des Tartugues par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Chemin des Tartugues se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Istres et -23.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin des Tartugues à Istres
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin des Tartugues est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
